宝塚市で外壁塗装の見積もり相談はお気軽にお問い合わせください。

兵庫県三田市は北摂エリア有数のベットタウンとして閑静な住宅街と緑豊かな大自然・商業施設に囲まれた環境は、大阪、神戸への交通アクセス事情も非常に便利とあいまって高い人気を誇り、昔からお住いになられている年配世帯の方からファミリー世帯の方までさまざまな世帯の方が住まわれている北摂エリアの中でも人気のある街です。三田市エリアの街並みや観光やお家の外壁塗装・屋根塗装をする際にポイントを解説しています。

 

三田市はどんな街?

兵庫県三田市は兵庫県南東部に位置する街で、市の南部は県都の神戸市に隣接しています。以前は田園風景が広がる街でしたが、神戸市や近隣地域の人口増加に伴い、現在は、市街地や新興住宅地・自然がうまく共存する街として形成されており若いファミリー世代も多く暮らしています。兵庫県三田市は東側に豊かな自然が広がっており西側には市内最大のニュータウン、ウッディタウンにはイオンなどの商業施設が集まっておりまた鉄道はJR宝塚線と神戸電鉄三田線・公園都市線が通っており、舞鶴若狭自動車道や中国自動車道も利用可能で都心部への交通のアクセスも良く自然と商業施設が共存し大変住みやすい街並みになっています。

人口・世帯は?

三田市の人口は自治体によると109,072人(男52,773人 女56,299人)で比較的女性の方が多い傾向です。また世帯でみると46,915世帯となっております。

自然と都会が共存し住みやすい街

兵庫県三田市は、神戸市や宝塚市などに面している、兵庫県中央部にある市です。ニュータウン計画によって住宅団地としての開発や鉄道網の充実が進んだことで利便性・居住性が向上し、10年連続で日本一の人口増加率を記録した時期があったというほど人口が飛躍的に増加しました。

現在では大阪・神戸といった関西の大規模商業圏の衛星都市として存在感を持っています。その一方でのどかな田園風景も残っており、豊かな自然も楽しめる地域として、地元の人々に親しまれていますし特にファミリー世代にとっては暮らしやすい町となっています。

三田市の屋根外壁塗装リフォームの住宅メンテナンスで気をつけたいポイント

三田市は西部には商業施設があり東部に自然豊かな地形になっています。また幹線道路があり交通量が比較的多い住宅地が多くなっており住宅の外壁塗装・屋根塗装リフォームなどの外壁メンテナンス方法も変わってきます。

屋根外壁塗装劣化状況

お家を建てる際の南側に居住スペースであるリビングや部屋を配置し北側にお風呂やトイレ・洗面脱衣所などの水廻りを配置する事がお家を建てる際の配置の基本となっています。北側に水廻りを配置する要因は日光が一番当たりお家の中で常に過ごす時間が多いリビングやお部屋を優先的に配置する事で快適な空間を作る為に優先的に配置します。一方、お風呂やトイレなどの水廻りは短期的に使用する場合が多い為に日光がそれほど当たらなくても人体に提供がないために北側に配置するのが基本的な考えです。北側は日光が当たりにくくなり湿気がこもりやすくなってしまいその為、北側の外壁には築5年位するとコケの付着がみられる様になってきます。

コケが付く原因は湿気がこもりやすい・草木の緑が多く廻りにある・日光が当たりにくいなどの影響でコケが付きやすくなります。これの症状はどこのお家でも北側の外壁によくコケが付着している事が多いですが三田市地域では草木など自然豊かな住宅地が多い為、コケが付きやすくなっている傾向が強いです。また南側の外壁、西面の外壁は日光が良く当たりやすくなっている為、外壁を手で触ると白い粉や外壁の色がつくチョーキング現象という症状が発生している傾向が強いです。

特に三田市のお家の場合、敷地からお家までの間隔を広く取っている場合が多い為、南側外壁・西側外壁面に直射日光が多く当たりやすい傾向が強く外壁を手で触ると白い粉や外壁の色がつくチョーキング現象が強く発生している傾向が多い地域になっています。

屋根外壁塗装する際の気をつけるポイント

三田市のお家の外壁塗装・屋根塗装をする際には、

・北側外壁にコケが付きやすい

・南側西側外壁に直射日光が強く当たりやすいため手で外壁を触ると白い粉が付きやすい

という症状が多くでやすい傾向にあります。そのため屋根外壁塗装をする際には、

・防コケ機能を持った塗料を選ぶ

・チョーキング現象を少しでも長く抑える事のできる塗料を選ぶ

・車の振動や電車の振動などで建物が揺れ外壁にひび割れ

・コーキングの劣化症状

が多くみられるのが三田市での外壁塗装劣化症状の傾向が強い様です。

という事を重点に屋根外壁塗装をする際には気を付けて下さい。また三田市は自然豊かな閉静な住宅地が多くあるため『自分のお家は奇抜で派手でもいいだろう』などの近隣や地域のお家とのバランスを考えない色での塗替えは三田市の景観を台無しにしてしまうので気を付けるポイントです。また三田市は自然豊かなため日本の風土にあった草木が多くあります、三田市地域は雪や雨の影響も多くあります。日本の風土にあった塗料を選ぶ事も重要です。

三田市は自然と都会が共存し大阪・神戸にもアクセスしやすいファミリー世帯から高齢世帯まで全ての世帯が住みやすい環境の整ったベットタウンです。また持ち家世帯の方が多くおられる事も三田市は住みやすい街並みという証拠でしょう。自然と都会が共存した三田市に長く住む為には地域に配慮や適した住宅メンテナンスをする事がとても大事なことです。

三田市での屋根外壁塗装リフォームをする際の料金は?

三田市は40坪前後の戸建て住宅が多くあり屋根外壁塗装リフォームをする際のどれ位の料金がするのか気になる所です。相場費用は使用する塗料によって変わってきますが料金は以下の通りです。

耐久性約15年のラジカルシリコン塗料使用の相場費用は?

現在の屋根外壁塗装リフォームで使用される塗料の主流になっているラジカルシリコン塗料での相場費用は

ラジアルシリコン塗料 耐久性約15年
40坪前後の屋根外壁塗装費用相場

¥1、200,000~1,350,000前後

耐久性約10年のシリコン塗料での屋根外壁塗装リフォーム相場費用は?

屋根外壁塗装リフォームでの基準の塗料となっているシリコン塗料の相場費用は

シリコン塗料 耐久性約10年
40坪前後の屋根外壁塗装相場費用

¥1,100,000~1,300,000

三田市で屋根外壁塗装リフォームをする際の相場費用は40坪前後で約¥1,100,000~1,350,000位の費用が必要になってきます。

私たちと吉村建築設計事務所について

私たちと吉村建築設計事務所について自己紹介させて頂きます。少し長くなりますがお付き合い頂ければ幸いです。

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吉村建築設計事務所は父が一人で起業した事務所です

1976年7月22日に私と弟は生まれました。双子なので誕生日は一緒です。私達が生まれた時から父は吉村建築設計事務所を一人で仕事をしていました。父は、朝から晩まで忙しくしている時が多くお休みの日でも家にいない事が多くあり父より母と接する時間が多くあった事を覚えています。小さい時から私達は、野球が大好きで弟と二人でプラスチックのバットやボールで二人で野球をして遊んでいました。私達が小学生になると野球チームに入りたいと言えば母は私達のために必死になって入れるチームを探してくれましたし試合の日にはいつも応援にきてくれていましたが父が来た事は一度もありませんでした。そんな少年時代を過ごしていた事もあり父と話すよりも母と話す方が多くなり父とはあまり話す機会が減っていました。

はじめて気づいた家族の温もりの大切さ

月日は流れ私は一時期、東京で就職し一人で生活をしていた時期があります。これまで家に帰れば母や姉、弟そして父の誰かが必ず家にいる。

家に帰れば『おかえり』と母が言ってくれる

家族でご飯を食べる

悩みがあれば聞いてくれる家族がいる

そんな当たり前だと思っていた家族の温もりが東京に行くまで普通の事だと思っていました。私はとぢらかと言えば人と接するのが得意な方ではないので東京での生活や会社にもあまり馴染めず悩んでいました。その事を母に相談をしていましたし休みの日には帰っておいでとよく言ってくれていました。実家に帰れば温かく迎えてくれましたし私が食べたい物はなんでも母は作ってくれていました。しばらくは休みの日に実家に帰る生活を送っていましたが東京での生活に慣れず実家のある兵庫県に帰る事にしました。

実家に帰ってからはしばらくやる事もなかったので父の仕事を手伝ったりしていました。もともと、父は昔、宝塚市の消防署や新築住宅などの設計をしていましたが私が実家に帰ってきた時はリフォームの仕事の方が多くなっていました。ある時、父と一緒に昔から父を頼ってくれているお客様のお家のリフォームの現場に行く機会がありました。

そのお客様から『先生、毎日来てくれるから任して安心やわ~』

ん?『毎日、現場に行ってる・・・・?』

毎日、現場に行っているから家にいない事が多かったのか!!!

だから信頼して何度も相談してくれるんだ!!!

これからも恥じる様な仕事は致しません

私達が生まれてから宝塚市などの阪神間で父が始めた吉村建築設計事務所は父が自ら毎日現場に行く事でお客様からの安心と信頼を得て40年の間続いています。父を信頼しご依頼を頂いたお客様には大変感謝を致しております。

私は、父の仕事の仕方しか知りません。父の仕事の仕方だと一件のお客様のお家のリフォームが始まるとつきっきりなってしまい他のお客様の工事を請ける事が出来なくなってしまいお客様をお待たせしてしまうかもしれません。ですが父の仕事の仕方をみて創業以来、何度もご相談を頂いているお客様もおられます。

だからこそ私達は、父の仕事の仕方が間違っていないと信じています。そしてこれからも私達は、父の仕事の仕方を守っていきます。

私は父と母を尊敬しています。

家族の温もりの大切さを教えてくれました

家族の温もりはどの家庭にもきっとあると信じています

家族の温もりが無ければ人は生きていけないと思います

家族の温もりの場所がお家だと私は思います

だからこそこれからも家族の温もりが溢れるお家を守っていきたい。そういう想いで塗替えメンテナンスを行っています

代表 吉村隆正

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