宝塚市　築15年～20年で外壁塗装をするのがベストな理由

「まだ大丈夫」は危険かも？劣化が進みやすい築15年以降の外壁

築10年を過ぎると、多くの住宅で外壁のメンテナンス時期が近づいてきます。中でも築15年〜20年は、外壁の塗膜が劣化し、防水機能や美観が大きく損なわれていることが多いタイミングです。

宝塚市でこれまで多くのお住まいを見てきた中でも、「15年以上経ってからのご相談」が増えており、このタイミングが塗り替えのベストタイミングだと実感しています。

宝塚市で外壁塗装をご検討の方は、代表が直接診断する吉村建築設計にご相談ください。
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なぜ築15年〜20年がベストなのか？

1. 塗膜の劣化が進み、外壁の保護機能が低下する時期

日本の住宅に多く使われるシリコン塗料やウレタン塗料の耐用年数は約10～15年。築15年を過ぎると、以下のような症状が出やすくなります：

• チョーキング（白い粉が手につく）
• クラック（ひび割れ）
• シーリングの切れ
• コケ・カビの発生

これらは「防水機能の低下」のサイン。放置すると雨漏りや構造部分の劣化につながります。

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2. 補修費が高額になる前に手を打てる

20年以上放置してしまうと、外壁材自体が傷んでしまい、「塗装」では済まず張り替えや大規模補修が必要になることも。
早めに塗装すれば、コストを抑えて美観と機能を保つことができます。

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3. 外観の美しさも大きく変わる時期

築15年を超えると、日焼けや色あせで家全体がくすんだ印象になりがちです。外壁塗装を行えば、新築のような輝きを取り戻せます。
最近では「遮熱塗料」などの高機能塗料も選べるため、光熱費の削減にもつながるケースがあります。

築15～20年のチェックポイント【セルフ診断】

こんな症状が出ていたら、塗装のタイミングかも：

• 外壁に細かいひび割れがある
• 壁に触れると白い粉がつく（チョーキング）
• 雨の日に外壁がすぐに水を吸ってしまう
• サイディングの継ぎ目のシーリングが切れている
• 外壁にカビやコケが見られる

外壁塗装は「早めの計画」で資産を守る

築20年を超えてから慌てて補修をするよりも、築15年～20年の間で一度、専門家に相談することで、長く安心して暮らせる住まいに。
診断は無料で行っております。気になる症状があれば、お気軽にご相談ください。

まとめ

築年数	状態	推奨対策
～10年	比較的良好	経過観察
10〜15年	塗膜劣化の兆し	塗り替え検討開始
15〜20年	明確な劣化	塗装のベストタイミング！
20年以上	素地の劣化も懸念	補修+塗装または張り替え

外壁塗装は、家の健康を守る大切なメンテナンス。築年数に応じて、最適なタイミングで行いましょう。