50坪の外壁塗装相場費用知っててよかった!後から後悔しない為のポイント

お家を建ててからや購入してから10年くらいたって我が家もそろそろ外壁の塗り替え時期かな~

と思い外壁塗装を検討されるのではないでしょうか?

50坪以上の外壁塗装の場合は、マンション・ハイツ・アパートのオーナー様がどれ位の費用が塗り替えるのに必要なのか知りたい方が多いのではないでしょうか。

ハイツやアパートなどの外壁塗装を検討した際に費用の事も気になるところです。

屋根や外壁塗装は、一概にいくらとはいえない部分がありますが国土交通省住宅リフォーム局の

調査でリフォームの中でも一番相談が多いリフォームが外壁塗装です。

外壁塗装 不安

外壁塗装は、リフォームの中でもどんな工事が適切な内容なのかわかりにくく適切な内容なのか

一オーナ0様では判断できずらく悪徳業者などがつけいってきやすいリフォームです。

被害に合わない為には我が家の屋根や外壁塗装の塗り替え相場費用がおよそでもいくら位が適切な工事内容で

適切な費用が相場なのかをまずは知っていることが重要なことです。

そこで今回は、50坪以上の外壁塗装を行った場合の費用の相場を解説していきます

50坪のお家ってどんなお家?

50坪前後のお家のはハイツ・アパート・マンションが多くハウスメーカーさんや工務店さんなどで建てられた注文住宅にお住いの方もおられます。比較的大きなお家になるためゆったりとしたお家・ハイツ・アパートが多くそのため外から外壁が見やすい為に汚れも目立ってきてしまいます。またハイツやアパートの場合は入居されている方の事も考えて外壁塗装を行わないといけません

50坪のお家の外壁塗装相場費用は?

50坪のハイツやアパート・お家を面積に直すと

1坪は3,3㎡ですので50坪以上のお家は約170㎡(170÷3,3=51坪)

この170㎡というのはF床面積と2Fの床面積を足した合計です。但し外壁塗装は床を塗るのではなく外壁を塗るので同じ50坪のお家でも2F建てのお家と3F建てのアパート・ハイツ・マンション・お家では壁の面積が違ってきます、またお家の形状や屋根の形、外壁の種類劣化状況、庇の出幅などさまざまな状況がお家ごとに違っているため50坪だからこの相場費用というわけではありませんので屋根・外壁塗装をされる際の予算の目安の参考にしてみてください

屋根や外壁を塗り替える際に使用する塗料は、現在塗り替えの標準仕様となっているシリコン樹脂塗料でのおよその費用です。今回はSK化研さんの外壁塗料をセラミシリコンと屋根塗料をヤネフレッシュというシリコン樹脂塗料で塗料を想定しています

50坪以上では、アパート・マンション・ハイツなどの集合住宅が多いですが一般の戸建て住宅も中にはあります。50坪以上の場合は、外壁面も道路から見える面もさらに大きくなりまた屋根の部分が屋上防水となっている場合があるのでその場合は相場費用が大きく変わってきます

宝塚市 外壁塗装リフォーム

50坪以上の屋根外壁塗装相場費用は280万円~320万円前後は相場費用です

項目 平均面積 相場単価 相場金額
足場費用 550㎡ 800円 440000円
洗浄費用 540㎡ 150円 81000円
屋根防水塗装費用 150㎡ 7500円 1125000円
外壁塗装費用 390㎡ 2400円 936000円
付帯塗装補修等費用 250000円
合計 2832000円

※税抜きでの平均価格 屋根防水塗装4回・外壁塗装3回塗りの合計単価

50坪以上の屋根外壁塗装相場費用のポイント

50坪以上は圧倒的にアパート・マンション・ハイツなどの集合住宅が多いです。そのため一般の戸建て住宅と同じ様な感じではなく屋上防水をされているケースが多いです。防水機能が切れると建物に雨漏りなどの症状が発生する可能性もありまた集合住宅の場合は外観と共にきちんとメンテナンスをしていないと入居率にも影響してきますので注意が必要です。

またハウスメーカーさんや工務店さんで建てられている場合が多く築10年ぐらいすると点検に来られ外壁塗装をススメて来られます。ハウスメーカーさんの外壁塗装リフォームはご存知の方も多いと思いますが想像以上に高い傾向になっていますがハウスメーカーさんで塗り替えを必ず行わなければいけないという訳ではありません。ハウスメーカーさんと同じ位の監理や適切な塗り替えを行ってくれる地域密着の業者さんもあるので検討してみてもいいと思います。

まとめ

50坪以上のお家の外壁塗装相場費用は外壁の面積が大きい為、費用も掛かってきてしまいます。ハイツやアパートをお持ちのオーナー様にとっては費用をできるだけ抑えたいと思われる方も多いと思います。ハウスメーカーさんだとどうしても外壁塗装費用が高くなってしまうので監理と適切な塗り替えを行ってくれる地域の業者さんに外壁塗装をお願いすれば費用を抑える事ができます。50坪以上のお家の場合は費用相場を知りたい場合はハウスメーカーさんの見積はあまり参考にならない傾向があります

外壁塗装の事を学びましょう

 


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