宝塚市築１１年位で外壁塗装は早いかなと思ったのですが検討しています。見積もりをお願いしたく連絡しました。

兵庫県宝塚市K様邸外壁塗装・屋根塗装・ベランダ防水リフォーム

～プロローグ～

兵庫県宝塚市にお住まいのK様。築１１年になる自宅の初めての外壁塗装リフォームを検討しています。その見積をお願いしたく連絡させて頂きました。宜しく御願い致しますと宝塚市のK様からホームページをご覧頂きご相談を頂きました

吉村建築設計からのご提案

今回ご相談を頂いた内容は、屋根と外壁塗装・ベランダ防水のご相談を頂きました。初回の無料外壁診断を行わさせて頂き外壁のひび割れが発生していおりました。

～プロローグ１　外壁全体の色褪せ～

外壁全体に色褪せがみられました。色褪せが生じる原因は長年の直射日光や紫外線の影響で色褪せが発生します。この色褪せは、新築当時はお家全体のトータルコストを考えるので新築時にはそれほど耐久性の長い塗料で塗られていない事が多い為、築５年位すると徐々に色褪せが発生していきます。また色褪せと同じ様にチョーキング現象という症状が年月と共に発生してきます。築１０年を過ぎるとやはりこの症状がみられます。

外壁などを手で触ると白い粉や外壁の色などが付着する現象をチョーキング現象と言います。この現象が発生すると塗料側から寿命が来ているというサインを発してくれています。また、外壁だけにこの症状が発生するのではなく樋などにも発生する事があります。この症状が発生していると外壁や屋根の塗替え時期にきていますので塗り替えを検討する時期ですね。

施工場所	兵庫県宝塚市
リフォーム内容	外壁塗装・屋根塗装・ベランダ床防水
色	外壁：７５－２０D　白　屋根：コーヒーブラウン樋：白　水切り：外壁色
使用塗料	外壁：ラジカルシリコン塗料　プレミアムシリコン　SK化研屋根：ラジカルシリコン塗料　パーフェクトベスト日本ペイント
塗り面積	外壁：１７５㎡　屋根：７３㎡

施工前

外壁屋根塗り替え初日は足場の設置からスタート

初日は、まずは足場を設置します。外壁塗装は高い所も塗り替えを行うので足場が必要になってきます。また設置完了まで今回もしっかりと立ち合い監理を行わさせて頂きます。この際、お車の必要性が出てきますのでお車を移動して頂く場合があります。

屋根や外壁の汚れを洗います

足場の設置が完了すると次の日に屋根や外壁を洗浄していきます。築１１年とという事でしたので屋根の汚れはそれほど汚れておりませんでしたが築１５年ぐらいすると汚れが溜まり屋根を洗浄すると色褪せの影響で屋根が真っ白になる事があります。

鉄部の錆止めと屋根塗り替えの下塗り

屋根の棟板金や水切りなどの鉄部の下塗りを行います。屋根１回目の下塗りを行います。この下塗りは次の作業である中塗り・上塗りの塗料の密着性を高める為に必ず行う作業になっています。

屋根塗装の中塗り

屋根２回目の中塗りです。ここから選んで頂いた色で塗り替えて行きます。今回はコーヒーブラウンと言う茶色系のお色です。一段一段丁寧に塗り替えます(^^)

屋根の塗り替え仕上げ塗装

屋根塗装３回目の上塗りです。仕上げ塗装になります。選んで頂いたコーヒーブラウンに塗替えました。良い感じの色です！

塗り替える塗料の密着性を高めるために

外壁塗装１回目の下塗り塗装です。下塗りの塗料をしっかりと塗る事で次の行程の中塗り・上塗り塗料を密着させるために行います。先ほどの屋根の下塗り塗料は透明でしたが外壁の下塗り塗料はサーフと言う白色をした下塗り塗料を使用します。下塗り塗料には透明のシーラーいう塗料とサーフという白色をした下塗り塗料があり外壁の素材によって下塗りを行う塗料を選定します。基本、サイディング外壁の時は透明のシーラーと言う塗料でモルタル外壁や吹付がされている外壁はサーフという白い下塗り塗料を使用します。