築１２年で外壁塗装メンテナンスを考えています。見積をお願いします。宝塚市O様邸

外壁塗装と一緒に植木の伐採・TVアンテナ調整も行わさせて頂きました

お客様との出会い

築１２年でそろそろ外壁と屋根のメンテナンスをと考えインターネットで検索しました

吉村建築設計からのご提案

ホームページをご覧頂きお電話でお問い合わせを頂きました。今回ご相談を頂いた内容は屋根塗装と外壁塗装のご相談でしたのでまずは塗り替えが早期に必要なのかまた現在の外壁の状態・雨漏りなどがないかを知る為に初回の現場調査を行わさせて頂きました

まずは、お家の外壁周りを確認や実測をしていきます。その際、今回のO様のお家の外壁はモルタル外壁という素材でお家の外壁ができておられました。このモルタル外壁というのはセメントで外壁の下地を作りその上に塗料を吹き付けた外壁になっています。

このモルタル外壁というのは乾燥すると固くなり写真の様なひび割れが起こるのが特徴です。このひび割れが起こる原因は、建物は動いていない様で実は肌で感じない程度に常に動いています、その動きに対してこのモルタル外壁は伸縮しないためにひび割れが発生してしまいます、また道路の交通量・立地条件なども影響を与える場合があります。ひび割れが入ったから施工不良ではなくひび割れが入るという事はきちんと施工されている証拠でもあります。またひび割れがあるから雨漏りがすぐに発生するということではなくほっておくと雨漏りが起こってくる可能性があるということですのでなるべくはやく修繕をしてあげる事がベストな方法です。

今回、ご提案させて頂くにあたり塗料をどの塗料を使用して塗り替えを行うという外壁塗装の塗料選択の問題が出てきます。モルタル外壁の塗り替えの場合、ひび割れが入るのがちょっとと気にされる方が多くそこで最近では塗膜の伸縮率がいい特殊な塗料をよくこの場合おススメする業者さんも多くおられますがお家は塗膜だけで守っているのではありません。いくつもの防水材などを使用している為全ての機能が整ってはじめて効果が発揮されます。その為、塗膜だけに拘るのは私たちの外壁塗装ではおススメしていません。

わずか数ｍｍの塗膜でお家が外部から守れるなら板に塗料を塗れば本来は守れるはずです、しかし塗膜だけでお家が守れるはずはないのでその他の防水材などが使用されているわけです。ですのでこのモルタル外壁の特徴であるひび割れ部分修繕し外壁の塗り替えをする場合は、下地の処理をしっかりと行う事の方が重要になってきます。その上で塗料は、現在の塗り替え時の標準仕様であるシリコン塗料か少し耐久年数を延ばしたラジカルシリコンがベストな方法だと考えご提案させて頂きました。

今回、外壁の風合いを残す為にラジカルシリコンでは不向きなためシリコン樹脂塗料のアートフレッシュという塗料での塗り替えをおススメさせて頂きました

施工場所	兵庫県宝塚市
リフォーム内容	外壁塗装・屋根塗装
色	屋根：コーヒーブラウン　外壁：AC-１４００・２０５２
使用塗料	屋根：ラジカルシリコン塗料　パーフェクトベスト外壁：シリコン塗料　アートフレッシュ　SK化研
塗り面積	屋根：９０㎡　外壁：２００㎡

施工前

外壁塗装は足場の設置から始まります

初日は、まずは足場を設置します。外壁塗装は高い所も塗り替えを行うので足場が必要になってきます。また設置完了までしっかりと立ち合い監理を行わさせて頂きます。この際、お車の必要性が出てきますのでお車を移動して頂く場合があります。

屋根や外壁の汚れを洗います

足場の設置が完了すると次の日に屋根や外壁を洗浄していきます。お水を使い屋根や外壁を洗浄するので窓を閉めて頂く必要性があります。その際にトイレやお風呂場・階段など小窓を閉め忘れない様に注意が必要です。

板金部分の下塗り

洗浄が終わると次の日に屋根の板金部分や外壁の板金・鉄部部分などに下塗りの錆止めを行います。

屋根の塗り替えを行います

錆止めが終わると次の日に屋根の塗り替えを行います。屋根下塗りです

屋根２回目の中塗りです

屋根上塗りです

外壁のひび割れ補修

外壁のヒビ割れ部分に樹脂モルタルという材料で補修を行います

外壁の塗り替えを行います

外壁１回目の下塗りを行います。

外壁２回目の中塗りです。ここから選んで頂いたお色で塗り替えていきます

外壁３回目の上塗り、仕上げ塗装です

雨戸などの塗り替えもしっかりと

お家の塗装工事は、外壁だけでなく付帯部といわれる樋や雨戸、シャッター雨戸のBOXなど塗り替えれる箇所全てを塗装します。

縦樋塗装です。

検査をして完了

全ての塗り替えが完了すると足場を解体する前に検査を行なってから足場撤去し完了です。

施工後

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今回外壁・屋根の塗装をお願いしましたが施工前の説明も納得のいく対応でしたし施工開始後も毎日状況確認頂いていた点や施工内容とは関係のない植木の伐採やTVアンテナの調整などこちらの希望にも気持ち良く対応頂きました。作業をされた職人の方も好感の持てる方で終始納得のいく作業をして頂きました。また是非よろしくお願いいたします