宝塚市月見山K様の外壁塗装施工事例｜サイディング外壁のコーキング打ち替えで防水性回復

宝塚市で外壁塗装を検討されている方へ。

「外壁のコーキングが劣化して雨水が心配」
「チョーキングが出てきてそろそろ塗り替え時期かな…」
「実際の施工事例を写真付きで見たい」

そんなお悩みをお持ちではありませんか？
この記事では、宝塚市月見山にお住まいのK様邸で行った外壁塗装リフォームの施工事例を、劣化状況・現地診断・施工工程・使用塗料・仕上がりまで写真付きで詳しく解説します。

宝塚市で塗装リフォームをご検討される際の参考にしてください

この記事でわかること

• 現地調査で確認した外壁の劣化状態
• コーキング目地の補修ポイント
• 外壁塗装の工程と使用塗料
• 施工後のビフォーアフター
• 工事費用・期間の目安

K様邸の基本情報

• 施工地：宝塚市月見山
• 工事内容：外壁塗装・コーキング打ち替え・石垣改修
• 建物種別：戸建て住宅
• 塗料仕様：ラジカルシリコン
• 費用目安：２５０万円台
• 工期：一か月

※費用は塗料種類・施工範囲・付帯部の状態によって変動します。

施工場所	兵庫県宝塚市
リフォーム内容	外壁塗装・樋等の付帯塗装・外構塀塗装・ベランダ防水・石垣雑草防止
使用塗料	外壁：ラジカルシリコン塗料
色	外壁：２７－７５C　色変え部：２２－３０B
リフォーム費用	￥２,６００，０００以下

施工前の外壁劣化状況

～外壁コーキングの目地の劣化がみられます～

お見積書を作成させて頂くにあたりまずは現在の外壁の状態などを確認させて頂く初回の無料診断を行わさせて頂き今回ご相談を頂いた外壁の目地の状態を確認させて頂くと口が開いていたりひびなどがみられました。

この様な症状が目地に発生すると雨水の侵入口になってしまい雨漏りなどの原因になってしまいます。目地に使用される材料にも寿命があり築年数や症状から判断させて頂くと耐用年数の寿命に来ており新しく打ち変えを行う事をご提案させて頂きました。

外壁の状態も確認させて頂くと外壁材の反りや浮きはみられませんでしたが手で外壁を触ると白い粉が付着するチョーキング現象が発生していました。この症状が塗料の寿命が来ていますという外壁側からのサインとなっており防水機能の低下が起こってきているの早めの塗り替えを行い外壁材の防水機能を復活させることをおすすめさせて頂きました。

現地診断から分かった課題とご提案

現地調査は代表が直接行い、外壁の状態を総合的に判断しました。
目地の劣化は放置すると雨漏りにつながる可能性があるため、今回はコーキング打ち替えを含めた施工をご提案しました

兵庫県宝塚市にお住まいのK様。サイディング外壁のコーキング目地の傷みが気になりそろそろメンテナンスをと考えています。というご相談を頂き外壁の塗装とコーキングの目地を新しく打ち変え行う外壁塗装リフォームのご依頼を頂きました。

施工工程と使用塗料

外壁塗装初日は足場組立からスタート

外壁塗装リフォーム初日は足場の設置を行います。２階部分の外壁など高い場所の外壁の塗り替えを行うためと安全対策上、外壁塗装工事を行う場合には必ず必要になってきます。

外壁の塗膜汚れを落としていきます

足場の設置が終わると次の日に外壁の塗膜の汚れなどを落としていきます。

サイディング外壁のコーキング目地の継ぎ目を新しく

洗浄工事が終わるとサイディング外壁の継ぎ目部分を撤去していきます。築１０年くらいからこの継ぎ目も口が開いたり、ひび割れ、欠落等が発生してきますので外壁塗装リフォームを行う際には新しく打ち変えをおこないます。

目地の継ぎ目に新しくコーキングを打ち変えました。

雨戸などの鉄部は専用の塗料で下塗り

シャッター雨戸のBOXなど鉄部と言われる部分にさび止め塗装を行います。下塗り塗料は部材ごとに下塗り専用塗料があり鉄部の場合はさび止めを下塗りとして塗り替えていきます。

窓などの養生作業を行います

鉄部の下塗りが終わると塗装してはいけない部分の養生を行います。外壁塗装の美観の仕上がりを左右する重要な工程です。

外壁塗装一回目の下塗り作業

外壁塗装は三回塗りが基本工程ですが三回塗りのまず一回目の下塗りを行います。下塗りには外壁の種類によって下塗りの塗料を選定します。今回はサイディングの外壁のため透明の下塗り専用塗料を使用します。下塗りを行った外壁は少し色が濃くなるのが特徴です。

外壁の中塗りと上塗り

外壁塗装の下塗りが終わり乾燥期間を十分設けてから中塗りを行います。もちろん中塗りの乾燥期間もしっかりと設け乾燥してから次の工程である外壁塗装の上塗りを行います。外壁塗装を行う場合は、雨の影響を受けると仕上がり等に影響が出るために少しでも雨が降れば外壁塗装を行う事ができませんので天気の状態を見ながら作業を行います。

全ての塗り替えが終わると検査をして足場を解体

外壁の塗り替えや樋や庇・天井などの塗り替えが終わると検査を行い足場を解体し宝塚市K様邸外壁塗装リフォームは完了となりました。

施工後の仕上がり（ビフォーアフター）

外壁塗装リフォーム前

外壁塗装リフォーム後

ベランダ防水も綺麗になりました

施工後は、目地コーキングが新しくなり、防水性能が回復。
外壁全体の色ムラがなくなり、住まいの印象が明るくなりました。

工事費用・期間の目安

今回の施工は、石垣改修が含まれていますので２５０万円台・約一か月で完了しました。
費用や工期は建物の状況や施工内容によって変動するため、ぜひ無料現地診断で正確な見積りをご確認ください。

宝塚市で外壁塗装を検討中の方へ

外壁塗装は家の耐久性を維持する重要な工事です。
当社では、代表が現地診断をしっかりと行い、不要な工事は勧めない丁寧な提案を心がけています。

宝塚市周辺の外壁塗装・屋根塗装の施工事例も豊富に掲載しており、色選びや工事内容の参考になります。

よくある相談（FAQ）

コーキングの劣化は放置して大丈夫ですか？

コーキングが劣化したまま放置すると、雨水の侵入や構造体の劣化につながる可能性があります。早めの補修をおすすめします。

外壁塗装はどのタイミングで行えばいいですか？

チョーキングやひび割れが見られる場合、塗り替えの時期のサインです。現地診断で最適なタイミングを判断できます。

無料診断・見積り依頼はこちら

宝塚市で外壁塗装を検討中の方は、まずは 無料現地診断・見積りをご利用ください。
写真送付での簡易診断も可能です。