宝塚市で外壁塗装のご相談を受けていると、
築15〜20年頃のお住まいからのお問い合わせがとても増えています。
「まだ塗装は早いのかな？」
「訪問販売に言われたけど本当？」
そんな不安を持つ方へ向けて、
宝塚市の住宅で実際によく見かける外壁劣化と
塗り替えの判断ポイントを、現場目線で解説します。
宝塚市で築15年前後の住宅に劣化が出やすい理由
宝塚市は、
- 夏の強い紫外線
- 冬の寒暖差
- 山手エリア特有の湿気
といった影響を受けやすく、
外壁やシーリングの劣化が進みやすい環境です。
特に築15年を超えると、
「見た目はまだ大丈夫そう」でも
防水性能は落ちているケースが多くなります。
宝塚市の築15年以上の家に多い外壁劣化3選
① チョーキング（外壁を触ると白い粉がつく）
外壁を手で触ったときに
白い粉が付く状態をチョーキングといいます。
これは塗膜が紫外線で劣化し、
防水性能がほぼ失われているサインです。
- すぐ雨漏りするわけではない
- ただし放置すると劣化が一気に進行
👉 塗り替え時期の目安として最も分かりやすい症状です。
② シーリング（目地）のひび割れ・剥がれ
サイディング外壁の継ぎ目にある
**ゴム状の部分（シーリング）**が、
- ひび割れている
- 硬くなっている
- 隙間が空いている
この状態は要注意。
シーリングは外壁よりも先に劣化するため、
築12〜15年頃から交換時期に入ることが多いです。
③ ヘアクラック（細いひび割れ）
髪の毛ほどの細いひび割れでも、
実は中に水が入り込む原因になります。
特に宝塚市では、
- 日当たりの良い南面
- 雨が当たりやすい北面
で見つかるケースが多いです。
劣化していても「すぐ塗装が必要とは限らない」ケースもあります
ここ、すごく大事なポイントです。
劣化症状があっても、
- 立地条件
- 外壁材の種類
- これまでのメンテナンス状況
によって、
今すぐ塗装が必要でない家もあります。
当社では診断時に、
- 塗装が必要な場合
- まだ様子見で良い場合
を正直にお伝えしています。
無理に工事をおすすめすることはありません。
宝塚市で外壁塗装を考え始めたら「まずは診断」がおすすめ
「うちは塗装が必要なのか？」
「あと何年もつのか？」
これは実際に見ないと判断できません。
当社では
代表が現地で建物を直接確認する無料診断を行っています。
- 外壁材・劣化状況をチェック
- 必要な工事だけをご提案
- 工事が不要な場合はその場でお伝え
宝塚市で外壁塗装をご検討中の方は、
まずはお気軽にご相談ください。
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※ご相談だけでも大丈夫です
よくある質問（FAQ）
- 宝塚市で外壁塗装の適切な時期は何年目ですか？
-
一般的には築10〜15年が目安ですが、宝塚市では立地条件により前後します。実際の劣化状況を見て判断するのが確実です。
- チョーキングが出ていても急がなくて大丈夫？
-
すぐに雨漏りするわけではありませんが、防水性能は低下しています。早めの診断をおすすめします。
- 診断したら必ず工事しないといけませんか？
-
いいえ。必要ない場合は工事不要とお伝えしています。診断だけでも問題ありません。
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