西宮市で外壁塗装をご検討中の方へ。
「実際にどんな仕上がりになるの？」
「費用はいくらかかるの？」
「業者選びで失敗したくない」
このような不安をお持ちではありませんか？
この記事では、西宮市で実際に外壁塗装を行った施工事例をもとに、
施工前の状態・工事内容・費用・仕上がりまでを写真付きで詳しく解説します。
この記事でわかること
- 西宮市で実際に行った外壁塗装の施工事例
- 築【築年数】住宅で見られた劣化症状と対策
- 外壁・屋根・外構塀の施工内容と工事の流れ
- 外壁塗装にかかった費用の目安
- 西宮市で外壁塗装を失敗しないためのポイント
西宮市苦楽園三番町で行った外壁塗装の施工事例概要
S様との出会いは、前回、弊社で外壁塗装・屋根塗装工事を行わさせて頂いた親御さんからご紹介頂きお問い合わせを頂きました。築３０年が経ちはじめての外壁塗装リフォームという事でまずは、無料の現地調査を行わさせて頂きました。
- 施工エリア：西宮市苦楽園三番町
- 建物種別：戸建て住宅
- 築年数：築３０年
- 工事内容：外壁塗装／屋根塗装／外構塀塗装
- 工期：１か月
- 費用目安：￥1,500,000以下
西宮市内でも築年数が経過した住宅では、外壁・屋根・外構塀の同時メンテナンスを検討されるケースが増えています。
施工前の外壁の状態
外壁の色あせ・目地の劣化が発生
まずは、無料の現場調査を行わさせて頂きました。築３０年ぐらい経つと目地のひび割れ等の劣化や外壁の色あせ等が激しくみられました。築年数が２０年以上経つと劣化が激しくなり修繕費が高くなるケースが多いため早めに修繕をするという事も大事な事です。
現地調査で分かった問題点とご提案内容
代表が行った現地診断のポイント
現地調査は、代表自らが対応しました。
表面的な劣化だけでなく、下地の状態や将来的な劣化リスクまで細かく確認しています。
西宮市では、建物の立地条件や風雨の影響によって劣化の進み方が異なるため、画一的な提案ではなく建物ごとの診断が重要です。
建物の状態に合わせた塗装仕様のご提案
診断結果をもとに、耐久性とコストバランスを考慮した塗装仕様をご提案しました。
外壁・屋根・外構塀を同時に施工することで、足場費用を抑えられる点もご説明しています。
外壁無料診断を元に現在の外壁の状態を判断させて頂き外壁塗装の時期にきておられましたのでお見積書を作成させて頂き後日、お見積書のご説明にお伺いさせて頂きました。じっくりお見積書等をご検討頂き今回、外壁塗装・屋根塗装のご依頼を頂きました。
外壁塗装・屋根塗装・外構塀塗装の施工内容
外壁塗装リフォーム工事初日は、足場の設置を行います
足場の設置が終わると次の日に屋根や外壁を機械を使用して洗浄を行います。
シャッター雨戸のBOXなどの鉄部の下塗り、錆止めを行います。
目地のコーキングを新しく打ち変えを行いました。築１５年以上経つサイディングの外壁の場合は、ひび割れや欠損などの劣化症状が出ている場合が多いので一度チェックをしてみてください。
目地のコーキングの打ち変えが終わると乾燥期間を取って窓などの養生作業に入ります。
外壁塗装１回目の下塗りを行ないました。
外壁塗装２回目の中塗りです
外壁塗装３回目の上塗りです。各工程検査をしっかりと行わさせて頂いております
屋根塗装１回目の下塗りです。屋根もしっかりと工程検査を行わさせて頂きました。
屋根塗装２回目の中塗りです。屋根の中塗りもしっかりと工程検査を行わさせて頂きました。
屋根塗装３回目の上塗りです。屋根の上塗りもしっかりと工程検査を行わさせて頂きました。
雨樋などの付帯塗装に入りこちらも検査を行わさせて頂きました。
足場解体前に屋根や外壁などの検査を実施し塗り替えリフォーム完了です。
外壁塗装のビフォーアフター写真
施工前と施工後では、外観の印象が大きく変わりました。
外壁・屋根・外構塀をまとめて塗装することで、建物全体に統一感が生まれています。
施工前
施工後
屋根施工前
屋根施工後
外構塀施工前
外構塀施工後
今回、外壁塗装と屋根塗装・外構塀塗装のご相談を頂き、目地コーキングの欠落や口の開きなどの劣化症状がみられまた、塗膜の色あせがみられ防水機能が低下しておりました。
外壁や屋根を塗り替えるにあたりいろいろな塗料がありますがただ単に耐久性が長い塗料でぬりかえたらいいのではなく私たち、吉村建築設計の外壁塗装は、お家を総合的に判断し塗料の選定を行います。
そこで今回は、耐用年数が約１５年ほどのラジカルシリコンを選定させて頂きご提案をさせて頂きました。
なぜ、ラジカルシリコンを選定したかというと次のメンテナンス周期を２０年ぐらいまでだとお家の傷みはそれほど酷くなることはほぼありません。ですのでお家を長持ちさせるためには２０年に一度くらいの周期でメンテナンス点検をすることが重要と考えているからです。
今回の外壁塗装工事の費用目安
今回の外壁塗装工事は、150万円台が目安となりました。
建物の大きさや劣化状況、使用する塗料によって費用は変わりますが、西宮市で外壁塗装を検討される際の参考にしてください。
西宮市で外壁塗装をご検討中の方へ
外壁塗装は、見た目をきれいにするだけでなく、建物を長く守るための大切な工事です。
当社では、
- 代表が現地診断を担当
- 無理な営業は行いません
- 西宮市を中心に地域密着で対応
しています。
西宮市の外壁塗装でよくあるご質問
- 築年数が２０年以上でも外壁塗装は可能ですか？
-
はい、可能です。劣化状況に応じた補修と塗装を行うことで、安心して住み続けられます。
- 外壁と屋根は同時に工事した方がいいですか？
-
足場費用を抑えられるため、同時施工をおすすめするケースが多いです。
- 西宮市の外壁塗装の費用相場は？
-
建物の大きさや仕様によりますが、１００万円台〜が一つの目安です。
無料外壁診断のご案内
西宮市で外壁塗装をご検討中の方は、まずは無料の外壁診断をご利用ください。
建物の状態を確認し、最適なご提案をいたします。
宝塚市で外壁塗装をご検討の方は、代表が直接診断する吉村建築設計にご相談ください。
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