屋根外壁塗装の平均費用を知ろう!

お家を建ててからや購入してから10年くらいたって我が家もそろそろ外壁の塗り替え時期かな~

と思い外壁塗装を検討されるのではないでしょうか?

その際、一体我が家の屋根や外壁塗装費用はどれ位するのかな・・・

外壁塗装を検討した際に一番誰もが気になるところです。

屋根や外壁塗装は、一概にいくらとはいえない部分がありますが国土交通省住宅リフォーム局の

調査でリフォームの中でも一番相談が多いリフォームが外壁塗装です。

外壁塗装 不安

外壁塗装は、リフォームの中でもどんな工事が適切な内容なのかわかりにくく適切な内容なのか

一般の方では判断できずらく悪徳業者などがつけいってきやすいリフォームです。

被害に合わない為には我が家の屋根や外壁塗装の塗り替え費用がおよそでもいくら位が適切な工事内容で

適切な費用なのかをまずは知っていることが重要なことです。

そこで今回は、坪数ごとにおよその屋根と外壁塗装を行った場合の費用の相場を解説していきます

1坪は3,3㎡ですので

30坪のお家は約100㎡(100÷3,3=30坪)

40坪のお家は約140㎡(140÷3,3=42坪)

50坪以上のお家は約170㎡(170÷3,3=51坪)

この100㎡とか140㎡というのは1F床面積と2Fの床面積を足した合計です

但し外壁塗装は床を塗るのではなく外壁を塗るので同じ30坪のお家でも

2F建てのお家と3F建てのお家では壁の面積が違ってきます、またお家の形状や屋根の形、外壁の種類

劣化状況、庇の出幅などさまざまな状況がお家ごとに違っているため30坪だからこの費用というわけでは

ありませんので屋根・外壁塗装をされる際の予算の目安の参考にしてみてください

屋根や外壁を塗り替える際に使用する塗料は、現在塗り替えの標準仕様となっているシリコン樹脂塗料

でのおよその費用です。今回はSK化研さんの外壁塗料をセラミシリコンと屋根塗料をヤネフレッシュ

というシリコン樹脂塗料で塗料を想定しています

 

30坪前後の屋根外壁塗装平均費用は?

分譲住宅や建売住宅がこの30坪前後お家が多い様です

分譲住宅や建売住宅とは敷地内に数件の同じ様なお家が土地と建物がセットで販売されている

お家の事を一般的に分譲住宅・建売住宅といいます

30坪前後のお家の屋根外壁塗装の平均費用は、120~135万円前後が平均費用です

項目 平均面積 平均単価 平均金額
足場費用 300㎡ 800円 240000円
洗浄費用 290㎡ 150円 43500円
屋根塗装費用 90㎡ 2400円 216000円
外壁塗装費用 200㎡ 2400円 480000円
付帯塗装補修等費用 200000円
合計 1179500円

※税抜きでの平均価格 屋根塗装・外壁塗装は3回塗りの合計単価

30坪前後の屋根外壁塗装費用のポイント

30坪前後のお家の場合、外壁に使用されている外壁材はサイディングというパネル素材の外壁材が

使用されている場合が多いです。サイディングなどのパネル素材の場合パネルとパネルの継ぎ目に

ゴム状のコーキング(シールともいわれる)という目地のあります。

外壁の塗り替えをする場合、この継ぎ目の部分のコーキングも新しく設置するのが適切な工事ですので

この部分の費用が発生する場合がありますので一度お家の外壁材を確認しましょう

40坪前後の屋根外壁塗装平均費用は?

40坪前後のお家は外壁面が多い為、外部から外壁面がよく見渡せる傾向が多くある様です

その為、外壁面の劣化や色褪せ症状などが特に目立つ傾向が多くみられます

40坪前後のお家の屋根外壁塗装平均費用は、140万円~160万円前後が平均費用です

項目 平均面積 平均単価 平均金額
足場費用 330㎡ 800円 264000円
洗浄費用 325㎡ 150円 48750円
屋根塗装費用 100㎡ 2400円 240000円
外壁塗装費用 225㎡ 2400円 540000円
付帯塗装補修等費用 250000円
合計 1342750円

※税抜きでの平均価格 屋根塗装費用・外壁塗装費用は3回塗りの合計単価

40坪前後の屋根外壁塗装費用のポイント

40坪前後のお家の場合、外壁面が道路からみえる面が大きくその分ひび割れや色褪せがよくみえます

そのため訪問販売業者から目を付けられる可能性が高くなり平均費用よりも高い費用を支払って

しまった・・・という被害に合う可能性もあります

また外壁面が大きいため塗り替えする場合はツヤあり・ツヤなし、使用する塗料を検討しないと

今までのお家のイメージがガラッと変わってしまうので注意が必要です

50坪以上の屋根外壁塗装平均費用は?

50坪以上では、アパート・マンション・ハイツなどの集合住宅が多いですが一般の戸建て住宅も

中にはあります。

50坪以上の場合は、外壁面も道路から見える面もさらに大きくなりまた屋根の部分が屋上防水と

なっている場合があるのでその場合は平均費用が大きく変わってきます

宝塚市 外壁塗装リフォーム

50坪以上の屋根外壁塗装平均費用は280万円~320万円前後は平均費用です

項目 平均面積 平均単価 平均金額
足場費用 550㎡ 800円 440000円
洗浄費用 540㎡ 150円 81000円
屋根防水塗装費用 150㎡ 7500円 1125000円
外壁塗装費用 390㎡ 2400円 936000円
付帯塗装補修等費用 250000円
合計 2832000円

※税抜きでの平均価格 屋根防水塗装4回・外壁塗装3回塗りの合計単価

50坪以上の屋根外壁塗装費用のポイント

50坪以上は圧倒的にアパート・マンション・ハイツなどの集合住宅が多いです

そのため一般の戸建て住宅と同じ様な感じではなく屋上防水をされているケースが多いです

防水機能が切れると建物に雨漏りなどの症状が発生する可能性もありまた集合住宅の場合は

外観と共にきちんとメンテナンスをしていないと入居率にも影響してきますので注意が必要です

まとめ

屋根塗装や外壁塗装はそれぞれのお家の形や階数・劣化症状・立地条件・塗り替えで使用する塗料など

で塗り替えに掛かる費用は違ってきます

同じ30坪のお家でも2階建てと3階建てでは階数が3階建ての方が1階分高いので外壁の面積も

1階分増えてきます、そのため30坪だからこの費用ですとはいえないのが現実です

ですが我が家の屋根外壁塗装に掛かってくるおよその費用がわかれば予算設定をしやすくなりますし

高額な金額を払ってしまったというような被害を未然に防ぐことができます

外壁塗装の事を学びましょう

 


otoiawa%ef%bc%94

兵庫県川西市・西宮市・宝塚市周辺の屋根外壁塗装工事施工事例

その他兵庫県西宮市・伊丹市周辺のの施工事例はこちら


otoiawa%ef%bc%94

サブコンテンツ

このページの先頭へ

お電話でのお問合せはこちらメールでお問合せ