兵庫県宝塚市K様邸外壁塗装・屋根塗替え・外構塀リフォームの施工事例です

兵庫県宝塚市K様邸外壁塗装・屋根塗装・外構塀リフォーム

 

～プロローグ～

築１５年になる一戸建ての自宅の外壁塗装診断と見積もりをお願いしたいと思います。出来ましたら今月中の土日の日程を希望します。平日日中は、仕事で電話に出る事が難しい為メールでご連絡をいただけますと助かります。よろしくお願い申し上げます

吉村建築設計からのご提案

今回ご相談を頂いた内容は、外壁塗装診断とお見積りのご相談を頂きました。

築１５年位だと外壁塗装の時期に来ていますので色褪せなどの症状が発生しているだろうなと思い無料外壁診断を行わさせて頂くお約束の日にちにお伺いさせて頂きました。まずは、今回外壁塗装をお考えになられて理由をお聞きさせて頂き色褪せが気になっておられましたが一階の屋根の割れが一番気になられておられ診断を行わさせて頂きました

～プロローグ１　１階の屋根の割れ～

 

カラーベストという屋根材が使用されており屋根材が数枚割れていました。また外壁と屋根の取り合い部に穴が空いておりコーキングで埋めている状態でした。屋根材は補修で修繕で対応できる範囲でしたので塗り替え前に補修を行ってあげる事をご提案させて頂きました。このカラーベストと言われる屋根材は築１０年位すると割れている所が合ったりしますので塗り替え時に確認をする事をおススメ致します。

また外壁のコーキングで埋めている部分から雨漏りは発生しておりませんでしたので塗り替え前に一度撤去して新しくコーキングで塞ぎ塗替えを行う事をご提案させて頂きました

～プロローグ２　外構塀が・・・～

外壁の診断を行わさせて頂いている時に外構塀の部分に目が行って確認すると

外構塀が浮いている部分を発見してしまいました。元々、ブロック塀の上に左官でキレイに塗っていましたがかなりの厚みが付いており水が中に入って浮いて来てのが原因と考えられます。この事をＫ様にもお伝えさせて頂くと『みましたかー！角の所ですよね』と私がお伺いさせて頂く前に他社様からもお聞きになられていたみたいでご存知でした。このままほっておくと倒れてきますよね・・・・

そうですね・・・倒れてくる可能性があるので危険ですし浮いていない部分も浮いき倒れる可能性がありますよ。一度この浮いている部分を剥がして改めてセメントでキレイにしてから塗り替えを行いましょう。ここの部分も含んだお見積書をご提出させて頂きます。

後日、お見積もりのご説明にお伺いさせて頂きまずは診断結果をまとめた書類をご説明させて頂きました。今回一番の問題点である外構塀の浮きに関しては、全ての塀のセメント部分を撤去する方法をご提案させて頂きました。その際、外壁塗装の明細書をご確認をして頂くと

凄く細かくてわかりやすいですね～！ここまで塗ってもらえるんですか！ちょっと他社の見積もりをみてもらえますか？と他社様のお見積書を拝見させて頂きました。屋根や外壁を塗り替えてもらえることは皆さんご存知ですが樋や屋根の側面・天井などまで塗り替えてもらえる事はあまり一般の方ではご存知ではない方が多いですが外壁塗装はそういった部分も塗り替えますしお家に付いている部分の塗替えができる所全て塗替えるのが塗替えメンテナンスになりますよとお伝えさせて頂きましたが弊社の方が金額が高くなっておりましたがご予算をお聞きし新たに今回外構塀の浮いていない部分に関しては特に問題が急に発生する事がすくないので浮いている面の部分を撤去し新たにセメントで下地を拵えてから塗り替えを行う事をご提案させて頂きご依頼を頂きました

施工場所	兵庫県宝塚市
リフォーム内容	外壁塗装・屋根塗装・ベランダ床防水・外構塀改修
色	外壁：JN７５　ベランダ部　７５－２０D 屋根：コーヒーブラウン 樋：ブロンズ　水切り：ブロンズ
使用塗料	外壁：ラジカルシリコン塗料　プレミアムシリコン　SK化研 屋根：ラジカルシリコン塗料　パーフェクトベスト 日本ペイント
塗り面積	外壁：１６０㎡　屋根：５０㎡

 

施工前

 

 

初日は、まずは足場を設置します。

外壁塗装は高い所も塗り替えを行うので足場が必要になってきます

また設置完了までしっかりと立ち合い監理を行わさせて頂きます。

この際、お車の必要性が出てきますのでお車を移動して頂く場合が

あります。

 

 

足場の設置が完了すると次の日に屋根や外壁を洗浄していきます

 

 

 

 

 

 

屋根の棟板金や水切りなどの鉄部の下塗りを行います。

屋根１回目の下塗りを行います

 

 

 

 

 

屋根２回目の中塗りです

ここから選んで頂いた色で塗り替えて行きます

 

 

 

 

 

屋根塗装３回目の上塗りです。仕上げ塗装になります

選んで頂いたコーヒーブラウンに塗替えました

 

 

 

 

 

外壁の塗替え前にサイディングというパネルの為、パネルとパネルの間にゴム状の目地といわれるコーキングがあります。この部分を撤去し新しく打替えを行います

 

 

 

 

 

外壁塗装１回目の下塗りです。今回はサイディングという外壁材ですので透明の下塗り材を使用しています。透明の為わかりにくですが下塗り塗料を塗ると若干色が戻るので塗ったかどうかを判断する事ができます

 

 

 

 

外壁塗装２回目の中塗りです。ここから選んで頂いた色で塗替えを行います

 

 

 

 

 

外壁塗装３回目の仕上げ塗装です。２回目の同じ色で塗り重ねることで色味が選んで頂いた色になります

 

 

 

 

 

樋やシャッター雨戸のＢＯＸなど付帯部と言われる部分も塗替えを行います。

 

 

 

 

 

全ての塗り替えが完了すると一番最後にベランダの床に

防水を施工します

 

 

 

 

 

外構塀の浮いているセメント部分を全て撤去します

 

 

 

 

 

 

新しくセメントで下地を作っていきますがまずは段差を解消させるために一回目の下地作りです

 

 

 

 

 

一回目の下地作りを十分乾燥させてから２回目の下地作りです。ここからは綺麗にセメントで均一に整えていきます

 

 

 

 

 

セメントで整えた外構塀を塗装して外構塀は完成です

 

 

 

 

 

 

全ての塗り替えが終わると検査をしてから足場を解体します。

この際も立ち合いを行い掃除をして完了です

 

 

 

 

 

施工前

施工後

 

 

外壁塗替えリフォーム後のお客様から頂いたお声

今回、家の外壁塗装並びに外構塀の撤去と塗り替えに大変お世話になりました。

最初のお見積り調査から工事完了まで１か月以上の長期間でしたが打合せの日程をほぼこちらに合わせて調整いただき又こちらの不安や疑問に対しても丁寧にお答え頂き安心してお任せすることが出来ました。

工事が開始してからは本当に毎日、進捗確認に来て頂き調査報告書を渡していただけた事、日中留守にしていても本当に安心できました。又細かな確認は、お電話をいただけたこと色見本の確認は大変分かり易かったです

長期間に渡りましたが大変ステキな外観にしていただきましてありがとうございました

私達から

この度は、弊社にご相談を頂きありがとうございました

初回のお打ち合わせから長期に渡りお仕事でお忙しい中お時間を頂き

誠に有難うございました

青色がさえてさらに素敵なお家になりましたね

今後とも何卒、宜しくお願い致します。

外壁塗装の事を学びましょう

 

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