兵庫県宝塚市でのベランダ防水・外壁塗装リフォーム施工事例

ホームページをご覧頂きお問い合わせを頂き御依頼を頂きました。初回の無料外壁診断時に他社様から

お見積もりを取られ見積書の内容が疑問になられご相談を頂きました。見積もり内容の塗料と実際に使用

する塗料が違うという事はありえない事をご説明させて頂き弊社で改めて外壁診断・実測を行なわさせて

頂きました。その際、塗り替え時のサインでもある手に白い粉（チョーキング現象）が若干付きまた

ベランダ下の天井や玄関の天井部分がシミになっていたので雨漏りの可能性がある事をお伝えさせて

頂き原因は、ベランダ付近などの耐久性が切れている事が原因で防水も新しく塗り替えを行なわさせて

頂きました。

施工場所	兵庫県宝塚市
リフォーム内容	屋根塗装・外壁塗装・ベランダ防水
使用塗料	屋根：シリコンルーフⅡ　外壁：プレミアムシリコン ベランダ防水：ウレタン樹脂防水
使用塗料メーカー	屋根：日本ペイント　外壁：ＳＫ化研
色	屋根：サーフグレー　外壁：ＳＲ－１１１　軒天：白　樋：チョコ　破風：白　水切り：チョコ
リフォーム期間	約２週間

 

施工前

外壁全体、特に日の一番よく当たる南面などに色褪せがみられまたコケなどの付着もみられました。

ベランダ下の天井面にシミがありました。これはベランダ防水機能の低下とベランダ床と壁との取り合い部

の劣化が原因で水がシミています。ベランダの防水機能を取り戻してあげると直ります。

 

外壁塗装や屋根塗装リフォームの場合、工事初日は、

まずは足場を設置していきます。

塗り替えリフォームの場合、高い所なども塗り替える為に

必ず必要になります。

 

 

 

足場の設置が終わると翌日から屋根や外壁などお家の

旧塗膜や汚れなどを高圧で洗っていきます。

その際、窓などは水が入らない様に閉めて頂き雨戸も

洗う為に外から動かせる様にロックを解除して頂きます。

 

 

 

洗浄工事が終わると鉄部などのさび止めと並行して

床や窓など汚れてはいけない部分などをビニールシートで

養生していきます。

 

 

 

 

先程の養生と並行して笠木という鉄部の部材など鉄部の

さび止め下塗りも行っていきます。

下塗り塗料は、それぞれの部材に適した下塗り塗料を塗る事が

重要です。

 

 

 

続いて外壁の１工程目の下塗りを行なっていきます。

この下塗りは、中塗り・上塗り塗料の密着性を高める為に

外壁塗装リフォームの中では一番重要な工程です。

またお家の現在の外壁素材に適した下塗り塗料を選択しなければ

いけません。今回は、モルタル外壁の為、サーフという下塗り

塗料で下塗りを行います。

 

下塗りが終わると２工程目の中塗りに入ります。この中塗りは、

選んで頂いた色と同じ色で行う事で色味が本来の色になる為

同じ色で塗る方がいいです。中塗りと上塗りの色替えをする事

もいいですがその場合、本来の色味がでません。

 

 

 

中塗りが終わると３工程目の上塗りを行います。

この上塗りが仕上げの塗装になります。

 

 

 

 

 

屋根の塗り替えも行います。屋根も外壁塗り替えと同様に

下塗り・中塗り・上塗りの３工程が適切な塗り替え方法です。

屋根も外壁同様屋根の素材に適した下塗り塗料で下塗りを

行ないます。

 

 

 

下塗りが終わると屋根塗装２回目の中塗りを行います。

こちらも外壁と同様に同じ色で塗り替える事で本来の

色味がでます。

 

 

 

 

屋根の中塗りが終わると最後の工程の上塗りを行います。

この上塗りが仕上げの塗装になります。

 

 

 

 

 

お家の塗り替えは、屋根や外壁だけでなく樋や天井、雨戸など

塗れる所全て塗り替えを行います。この事を付帯部といいます。

天井の塗り替え１回目です。天井は通常２回塗りが適切な

工程です。

 

 

 

天井塗装２回目の仕上げ塗装です。

外壁がキレイに塗り替えを行なった後、この天井や樋

など塗り替えを行なわないとその部分が目立ってしまいます。

 

 

 

 

付帯部、シャッターＢＯＸの塗装です。

シャッター雨戸の場合、雨戸を塗ってしまうとＢＯＸ内で

塗料が引っ付きをお越し故障の原因になる為、シャッター雨戸の

場合は、ＢＯＸのみ塗り替えを行います。

 

 

 

樋の塗装です。

樋も軒樋・縦樋塗り替えを行います。

 

 

 

 

 

今回、樋の一部が短く雨が降ると下にぽたぽたと雨が落ちて

しまうという箇所がありました。原因は樋の受け部より樋が

短い為に水が落ちてしまうのが原因で短い樋の部分を撤去し

新しく樋を設置してから塗り替えを行いました。

 

 

 

ベランダ防水です。外壁塗装の際はこのベランダ防水も

一緒にチェックをしてもらいもし防水機能が低下している様なら

一緒に塗り替えてもらう事をおススメします。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

屋根や外壁など全ての塗り替えが終わると足場解体前に

塗り残しなどがないか職人さん、私達のダブルチェックをして

から足場を解体します。

 

 

 

 

施工後

 

私達から

この度は、ご依頼を頂き誠にありがとうございました。

お打合せ時や工事中、楽しいお時間を過ごさせて頂きありがとうございます。

リフォーム完了後、大変うれしいお言葉も頂き私達、

職人一同も嬉しく思っています。

 

 

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